1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.0万円/㎡
前年比+8.1%
伊丹市
29.1万円/㎡
前年比+49.0%
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ファミール伊丹
兵庫県伊丹市中央六丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩6分
1985年築 / 12階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
3,672万円
45.3万円/㎡
2,600
3,315
4,030
4,744
AI査定結果
推定相場価格
3,672万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,315万円〜4,030万円
40.9万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月1日
ファミール伊丹
3,680万円（45.4万円/㎡）/ 7階 / 81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は41.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 3,680万円 | 45.4万円 | 7階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 3,280万円 | 40.5万円 | 9階 | 81㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/21 | 3,280万円 | 45.6万円 | 11階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,980万円 | 40.1万円 | 11階 | 74.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/07 | 3,080万円 | 41.4万円 | 11階 | 74.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/18 | 3,280万円 | 44.1万円 | 11階 | 74.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 2,780万円 | 38.6万円 | 11階 | 72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/05 | 2,680万円 | 35.2万円 | 6階 | 76.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 3,280万円 | 43.0万円 | 10階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は39.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ファミール伊丹 伊丹市中央六丁目 | 伊丹駅6分 | 3,680万円 | 45.4万円 | 81㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 78戸 | SRC |
| 2025/03/18 | カルム西伊丹 伊丹市池尻三丁目 | 伊丹駅51分 | 2,400万円 | 36.0万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 77戸 | RC |
| 2026/02/28 | エンゼルハイム伊丹 伊丹市昆陽南一丁目 | 伊丹駅20分 | 2,930万円 | 44.1万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/10 | アローマ伊丹 伊丹市北本町二丁目 | 伊丹駅10分 | 3,199万円 | 42.6万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 83戸 | RC |
| 2026/02/18 | 伊丹レックスマンション 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅8分 | 2,498万円 | 40.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | SRC |
| 2026/01/10 | 伊丹パーク・ホームズ 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅8分 | 2,499万円 | 34.7万円 | 72㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 119戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、伊丹市では49%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は伊丹市の平均と比較して56%割高です。
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1975年築 / 8階建 / 88戸 / SRC造